À louer

À Louer : Café-Restaurant Emplacement stratégique : Montana Gare (Départ du Funiculaire) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement idéalement situé au cœur des flux touristiques et locaux. Ce local, libre de suite, est proposé sans frais de reprise (pas de pas-de-porte).   Note importante : L'établissement est actuellement non équipé. Un budget d'investissement est à prévoir pour le matériel de cuisine, l'ameublement et la décoration.   Emplacement Exceptionnel Gare du Funiculaire : Liaison directe avec Sierre. Mobilité : Arrêt de bus urbain (accès pistes de ski et centre-ville) au pied de l'établissement.Stationnement : Nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate.   Description des Espaces Rez-de-chaussée (Surface commerciale de 233 m²) Salle principale : Capacité maximal intérieur 50 personnes aux même temps, limite par le service du feu.                                 La salle permet plus des places de 60 a 80 personnes  mais le service du feu                                limite l'usage a 50 personnes aux maximum a l’intérieur qui consomment aux même temps.Terrasse extérieure : Environ 20 places situées devant l'entrée principale. Espace Fumeurs : Petite terrasse privative et couverte orientée plein Sud.   Commodités : Deux sanitaires (WC) séparés unisexe.   Cuisine d'appoint : Possibilité d'aménager une petite cuisine de service à l'étage du restaurant.   Sous-sol (Espace technique de 62 m²) Cuisine principale : Grand espace de travail permettant la préparation des plats.  Stockage : Zones dédiées au lavage, à l'économat et aux installations frigorifiques (frigos/congélateurs).  Logistique : * Entrée indépendante côté route pour les livraisons.   Monte-charge fonctionnel reliant la cuisine à la salle. Ascenseur privatif reliant le sous-sol et le restaurant.  Équipements existantes Inclus : L'usage des installations fixes est mis à disposition "à bien plaire" (sans frais de reprise).Structure fixe existantes: bar fixe, mobilier x frigos et lave vaisselle, plan de travail petite cousine.Système complet d'extraction (hottes dans le 2 étages 2 pour toutes les zone espaces cuisine).  Système de ventilation/aération du restaurant.    Conditions de Location : Type de bail : Bail commercial de 5 à 10 ans (à négocier). Loyer attractif : Loyer progressif pour faciliter le lancement de l'activité. Moyenne sur les 5 premières années : CHF 4'000.- / mois.   Détail : Loyer réduit les deux premières années, puis augmentation progressive. Charges : Chauffage centralisé (décompte PPE), prévoir environ CHF 350.- à 400.- / mois.   Restriction : La sous-location est strictement interdite.  Pour toute visite ou information complémentaire et éventuelle visites, contactez-nous dès maintenant