À louer

Description en FrançaisA louer appartement aux rez. jardin qui occupe la totalité de la surface aux rez. de la villa avec usage exclusive du jardin.Bienvenue dans cette belle et spacieuse villa nichée dans le paisible village de Préverenges, dans le canton de Vaud. Situé le long du pittoresque Chemin des Vignes, cet élégant appartement / propriété de 7,5 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle sur trois étages, avec une surface habitable généreuse de 260 m2 et un joli terrain de 1 300 m2. Parquet rez de chaussée et mezzanine, sauf cuisine et salles de bains. Disponible à partir du 1er septembre 2026, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement serein. Le propriétaire conserve un appartement séparé sans vis-à-vis qui n'est souvent pas occupé.La villa dispose:•    Espaces de vie spacieux: Intérieurs lumineux et accueillants répartis sur trois étages, avec une surface habitable totale de 260 m2 et des hauteurs sous plafond impressionnantes dans le salon / salle à manger.•    Cuisine moderne: Entièrement équipé avec des armoires blanches, des comptoirs noirs, des appareils en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, un nouveau lave-vaisselle et une nouvelle technologie cuisinière / hotte - un vrai plaisir du chef.•    Salle de bain contemporaine: avec deux lavabos blancs, une armoire en miroir et des luminaires élégants et modernes grande douche et WC.•    Toilettes d'invités•    Salle de bain complète avec baignoire: Pour trois chambres à coucher à l'extrémité opposée de l'appartement.•    Cheminée confortable: Parfait pour des soirées de détente pendant les mois plus frais.•    Balcon et patio extérieur: Profitez d'un repas en plein air sur le charmant patio avec un mobilier d'extérieur, entouré d'une verdure luxuriante.•    Beau jardin: Un jardin bien entretenu avec des arbres matures, des arbres fruitiers, des arbustes à fleurs, un sentier en pierre et une grande pelouse - idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.•    Garage & Parking: Un garage privé plus une place de parking supplémentaire a l’exterieur.•    Machine à laver: Lave-linge interne inclus. Privé avec laveuse - capacité de sèche-linge. Apportez le vôtre ou peut être organisé avec les dernières technologies.•    4 chambres au rez-de-chaussée, une chambre en dessous de l'étage.About the Property:Construite en 1978 et rénovée en 2019, cette villa allie charme classique et confort moderne. 1.000 m3 Surface habitable à travers trois étages, espace ample pour une grande famille. Beach volley à proximité tout comme les courts de tennis, la location de planches de surf et les installations de navigation de plaisance. 8 minutes de l'autoroute sur le côté ouest de Lausanne offrant un accès pratique à l'aéroport de Genève.Emplacement et environs: Préverenges est un village au bord du lac recherché offrant une qualité de vie merveilleuse. La propriété bénéficie d'un cadre ensoleillé et est située dans un environnement calme. Le lac voisin ajoute à la beauté naturelle de la région.•    Écoles: primaire et secondaire, excellentes écoles suisses à seulement 4 minutes à pied.•    Pharmacie: Pharmacie de Préverenges – à seulement 4 minutes à pied.•    Arrêt de bus: Préverenges Village – à seulement 4 minutes à pied.•    Gare: Lonay-Préverenges – environ 15 minutes à pied.•    Supermarché: Denner – accessible en environ 11 minutes à pied.•    Lac: À proximité, parfait pour les promenades tranquilles et les activités de plein air.Cette villa exceptionnelle représente une occasion rare de profiter d'une famille généreuse vivant dans l'une des communautés les plus charmantes du canton au bord du lac.Description in EnglishTo rent flat that occupied the totality of the floor of this villa with exclusive usage of the totality of the garden.Welcome to this beautiful and spacious villa nestled in the peaceful village of Préverenges, in the canton of Vaud. Set along the picturesque Chemin des Vignes, this elegant 7.5-room apartment / property offers an exceptional living experience across three floors, with a generous living space of 260 m² and a lovely plot of 1,300 m². Parquet floors ground floor and mezzanine, except kitchen and bathrooms. Available from 1st September 2026, this home is perfect for families seeking comfort, space, and a serene environment. The owner retains a separate apartment without vis-à-vis which is often not occupied.The villa features:•    Spacious Living Areas: Bright and welcoming interiors spread across three floors, with a total living space of 260 m² and impressive ceiling heights in the living / dining area.•    Modern Kitchen: Fully equipped with white cabinets, black countertops, stainless steel appliances including a refrigerator, oven, microwave, new dishwasher and a new technology cooker/hood — a true chef's delight.•    Contemporary Bathroom: Featuring two white sinks, a mirrored cabinet, and sleek, modern fixtures large shower and WC.•    Guest toilet•    Full bathroom with bathtub: For three bedrooms on oppposite end of apartment.•    Cosy Fireplace: Perfect for relaxing evenings during the cooler months.•    Balcony & Outdoor Patio: Enjoy al fresco dining on the charming patio with outdoor furniture, surrounded by lush greenery.•    Beautiful Garden: A well-maintained garden with mature trees, fruit trees, flowering shrubs, a stone pathway, and a large lawn — ideal for children and pets alike.•    Garage & Parking: A private garage plus additional parking space exterieur.•    Washing Machine: In-house laundry facilities included. Private with washer - dryer capability. Bring your own or can be arranged with latest technology.•    4 bedrooms on ground floor, one bedroom in below floor.About the Property: Built in 1978 and thoughtfully renovated in 2019, this villa combines classic charm with modern comfort. 1,000 m³ Living space through three floors, ample space for a large family. Beach volley nearby as are tennis courts, surfboard rental and boating facilities. 8 mins to highway on west side of Lausanne providing practical access to Geneva airport.Location & Surroundings: Préverenges is a sought-after lakeside village offering a wonderful quality of life. The property enjoys a sunny setting and is set in a quiet environment. The nearby lake adds to the natural beauty of the area.•    Schools : Excellent Swiss school both primary and secondary 5 mons walk et the end of the street.•    Pharmacy: Pharmacie de Préverenges – just 4 minutes on foot.•    Bus Stop: Préverenges Village – only 4 minutes walking distance.•    Train Station: Lonay-Préverenges – approximately 15 minutes on foot.•    Supermarket: Denner – reachable in about 11 minutes on foot.•    Lake: Nearby, perfect for leisurely walks and outdoor activities.This exceptional villa represents a rare opportunity to enjoy generous family living in one of the canton's most charming lakeside communities.

À Louer : Café-Restaurant Emplacement stratégique : Montana Gare (Départ du Funiculaire) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement idéalement situé au cœur des flux touristiques et locaux. Ce local, libre de suite, est proposé sans frais de reprise (pas de pas-de-porte).   Note importante : L'établissement est actuellement non équipé. Un budget d'investissement est à prévoir pour le matériel de cuisine, l'ameublement et la décoration.   Emplacement Exceptionnel Gare du Funiculaire : Liaison directe avec Sierre. Mobilité : Arrêt de bus urbain (accès pistes de ski et centre-ville) au pied de l'établissement.Stationnement : Nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate.   Description des Espaces Rez-de-chaussée (Surface commerciale de 233 m²) Salle principale : Capacité maximal intérieur 50 personnes aux même temps, limite par le service du feu.                                 La salle permet plus des places de 60 a 80 personnes  mais le service du feu                                limite l'usage a 50 personnes aux maximum a l’intérieur qui consomment aux même temps.Terrasse extérieure : Environ 20 places situées devant l'entrée principale. Espace Fumeurs : Petite terrasse privative et couverte orientée plein Sud.   Commodités : Deux sanitaires (WC) séparés unisexe.   Cuisine d'appoint : Possibilité d'aménager une petite cuisine de service à l'étage du restaurant.   Sous-sol (Espace technique de 62 m²) Cuisine principale : Grand espace de travail permettant la préparation des plats.  Stockage : Zones dédiées au lavage, à l'économat et aux installations frigorifiques (frigos/congélateurs).  Logistique : * Entrée indépendante côté route pour les livraisons.   Monte-charge fonctionnel reliant la cuisine à la salle. Ascenseur privatif reliant le sous-sol et le restaurant.  Équipements existantes Inclus : L'usage des installations fixes est mis à disposition "à bien plaire" (sans frais de reprise).Structure fixe existantes: bar fixe, mobilier x frigos et lave vaisselle, plan de travail petite cousine.Système complet d'extraction (hottes dans le 2 étages 2 pour toutes les zone espaces cuisine).  Système de ventilation/aération du restaurant.    Conditions de Location : Type de bail : Bail commercial de 5 à 10 ans (à négocier). Loyer attractif : Loyer progressif pour faciliter le lancement de l'activité. Moyenne sur les 5 premières années : CHF 4'000.- / mois.   Détail : Loyer réduit les deux premières années, puis augmentation progressive. Charges : Chauffage centralisé (décompte PPE), prévoir environ CHF 350.- à 400.- / mois.   Restriction : La sous-location est strictement interdite.  Pour toute visite ou information complémentaire et éventuelle visites, contactez-nous dès maintenant